Что такое KKDF и BSMV в расчете кредита?

KKDF и BSMV — налоги на проценты по кредиту в Турции. Авто/потребительские: по 15% на проценты. Жильё: KKDF 0%; освобождение от BSMV после 28.12.2023 — только без зарегистрированного жилья/доли на дату кредита. Пример: 1000 TRY процентов → 150 TRY KKDF + 150 TRY BSMV.

Как рассчитывается ежемесячный платеж?

При освобождении от BSMV по жилью платятся только проценты; авто/потребительские добавляют KKDF+BSMV (15%+15%). При той же месячной ставке платёж по льготному жилью ниже. Без освобождения по жилью также BSMV 15%.

Почему общая стоимость растет при длинном сроке?

При большем сроке проценты платятся дольше, поэтому общая сумма возврата увеличивается.

Что такое годовая сложная ставка (с налогами)? Чем она отличается от законной годовой процентной ставки (ГПС)?

Ставка, которую вы вводите в форму, является месячной. Этот инструмент начисляет сложный процент на месячную ставку вместе с налогами KKDF и BSMV, чтобы получить годовую сложную ставку. Формула: q = месячная ставка × (1 + KKDF + BSMV), годовая сложная ставка = (1 + q)¹² − 1. Однако этот результат не является законной годовой ставкой стоимости (Yıllık Maliyet Oranı, YMO) или ГПС, определённой в турецких постановлениях Министерства торговли. Законная YMO включает все обязательные расходы (комиссию за выдачу, страхование, оценку, ипотеку/залоговые платежи и т.д.) и график денежных потоков по кредитному договору. Этот инструмент рассчитывает только проценты и налоги; обязательные сборы не являются входными данными. Поэтому он не заменяет официальную YMO, указанную банком в предварительных или договорных документах.

Можно сравнивать разные типы кредитов?

Да, можно сравнивать ипотечные, автокредиты и потребительские кредиты при одинаковых параметрах.

Что происходит при досрочном погашении кредита?

При жилищном финансировании с фиксированной ставкой компенсация за досрочное погашение может взиматься, если это предусмотрено договором. Если оставшийся срок не превышает 36 месяцев, компенсация не выше 1 % досрочно погашенного основного долга; если превышает 36 месяцев — не выше 2 %. Компенсация не может превышать снижение процентов из‑за досрочного погашения. При жилищном финансировании с плавающей ставкой такую компенсацию требовать нельзя. Правило 1 %/2 % жилищного финансирования не применяется к автокредитам и потребительским кредитам; оставшиеся проценты и прочие элементы стоимости уменьшаются. Итог зависит от типа договора и структуры процента.

Кредитный калькулятор

Согласно турецкому законодательству • Детальный расчет процентной ставки по кредиту и профессиональная отчетность согласно правовым нормам 2025 года

Параметры кредита

Тип кредита

Сумма кредита

Месячная процентная ставка (%) — пример: 2,50

Это месячная ставка; не вводите годовую. Номинальную годовую ставку разделите на 12.

Срок (Месяцы)

1 Лет 0 Месяцев

На дату кредита у меня уже есть зарегистрированное жильё или доля

Если отмечено, к жилищному кредиту применяется BSMV 15%. Если нет (предположение о первом жилье), BSMV = 0%.

Нет результатов

Пожалуйста, введите параметры кредита.

Информация о расчете

Ставки KKDF и BSMV

Тип кредита	KKDF	BSMV
Жилье	%0	0% / 15%
Авто	%15	%15
Потребительский	%15	%15

По жилищным кредитам KKDF = 0%. Освобождение от BSMV после 28.12.2023 ограничено кредитами на жильё для потребителей без зарегистрированного жилья/доли на дату кредита; иначе BSMV = 15%. Авто- и потребительские кредиты: KKDF и BSMV по 15% на проценты.

Формулы

Ежемесячная ставка

Месячная ставка из формы используется напрямую (пример: 2,50).

Ежемесячный взнос

Формула аннуитета: A = P × q / (1 − (1+q)^(−n)); q = r × (1 + KKDF + BSMV).

KKDF

Проценты × 15% (для жилья 0%)

BSMV

Проценты × 15% (для жилья 0% или 15% в зависимости от условий)

Общая сумма к возврату

Основной долг + проценты + KKDF + BSMV (сумма строк графика)

Годовая сложная ставка (с налогами)

Ставка в форме является месячной; этот инструмент преобразует её в годовую сложную ставку с учётом налогов. Формула: периодическая ставка стоимости q = месячная ставка × (1 + KKDF + BSMV), годовая сложная ставка = (1 + q)¹² − 1. Этот результат не является законной годовой ставкой стоимости (Yıllık Maliyet Oranı, YMO) или ГПС, определённой в турецких постановлениях Министерства торговли, потому что законная YMO включает все обязательные расходы (комиссию за выдачу, страхование, оценку, ипотеку/залоговые платежи и т.д.) и график денежных потоков. Этот инструмент рассчитывает только проценты и налоги (KKDF/BSMV); обязательные сборы не являются входными данными.

Типы кредитов

Жилищные кредиты обычно имеют более низкие ставки и длительные сроки.

Автокредиты предназначены для покупки транспортных средств.

Используется для общих денежных нужд.

Расчет процентов

Проценты начисляются на остаток основного долга.

• Ежемесячный процент = Остаток * Ставка

• Налоги добавляются к процентам

• Основной долг = Взнос - (Проценты + Налоги)

• Остаток уменьшается каждый месяц

• Общие проценты уменьшаются со временем

Советы

• Сравните ставки

• Сократите срок, если возможно

• Проверьте дополнительные расходы

• Учтите расходы на страхование

• Прочитайте договор

Досрочное погашение

Правила досрочного погашения зависят от типа договора и структуры процента.

• При жилищном финансировании с фиксированной ставкой компенсация за досрочное погашение может взиматься, если это предусмотрено договором.

• Если оставшийся срок не превышает 36 месяцев, компенсация не может быть выше 1 % досрочно погашенного основного долга.

• Если оставшийся срок превышает 36 месяцев, компенсация не может быть выше 2 %.

• Компенсация не может превышать снижение процентов, предоставленное из‑за досрочного погашения.

• При жилищном финансировании с плавающей ставкой компенсацию за досрочное погашение требовать нельзя.

• Правило 1 %/2 % жилищного финансирования не применяется к автокредитам и потребительским кредитам; при досрочном погашении оставшиеся проценты и прочие элементы стоимости должны быть уменьшены.

Часто задаваемые вопросы

Связанные темы

Расчет кредита 2026 - Процентные ставки по ипотеке автокредиту потребительскому кредитуСтавки KKDF и BSMV - Расчет стоимости кредитаРасчет ежемесячного платежа - График погашения кредитаГодовая процентная ставка - Инструмент сравнения кредитов

Официальные источники

Юридический отказ от ответственности

Инструменты расчета предназначены только для информационных целей и предварительных расчетов. Изменения в законодательстве могут не отражаться немедленно в инструментах расчета, доступных на сайте. Они не являются обязательными в официальных декларациях или юридических процедурах. Они не заменяют финансовое консультирование или юридические консультации. Для окончательных результатов вы можете связаться со мной. ozcankutlu.com не может быть привлечен к ответственности за ущерб, возникший в результате ошибок расчета или изменений в законодательстве.