Инструмент для арендатора: актив в форме права пользования, обязательство по аренде и график процентов и амортизации в соответствии с IFRS 16.
Требования международных и турецких стандартов финансовой отчётности рассматриваются вместе с характером операции и целями компании.
Знание IFRS/TFRSЭтот инструмент предназначен только для обучения и демонстрации. Фактические оценки аренды по IFRS 16 должны соответствовать политике организации, условиям договора и независимому аудиторскому/консультационному заключению.
IFRS 16 выпускается Фондом МСФО. Обращайтесь к официальному тексту стандарта в редакции, действующей в вашей юрисдикции.
Дата проверки: 20 сентября 2026 г.
Инструмент IFRS 16 для арендатора: актив в форме права пользования, обязательство по аренде, график процентов и амортизации.
IFRS 16 «Аренда» — стандарт, выпущенный Фондом МСФО, регулирующий признание, оценку, представление и раскрытие информации по договорам аренды. IFRS 16 не является обязательным во всех юрисдикциях и не для всех организаций; он применяется только там, где местная система финансовой отчётности требует или разрешает применение МСФО либо национальных стандартов на их основе.
Для одного договора аренды со стороны арендатора с равными периодическими платежами и постоянной ставкой дисконтирования инструмент рассчитывает первоначальное обязательство по аренде, первоначальный актив в форме права пользования, разбиение обязательства по периодам на проценты и основной долг, а также линейную амортизацию актива в форме права пользования. Это инструмент оценки для отчётности арендатора по IFRS 16.
Первоначальное обязательство по аренде равно приведённой стоимости будущих арендных платежей и, при наличии, ожидаемой гарантии ликвидационной стоимости и цены исполнения опциона на покупку, исполнение которого достаточно определённо. В каждом периоде на обязательство на начало начисляются проценты по периодической ставке, применяется платёж, а обязательство на конец равно остатку.
L0 = Σ P_t /(1+i)^t + G/(1+i)^n + O/(1+i)^n (будущие платежи)
На дату начала аренды актив в форме права пользования равен первоначальному обязательству по аренде плюс авансовые арендные платежи и первоначальные прямые затраты, минус полученные стимулирующие платежи, плюс приведённая стоимость обязательств по демонтажу и восстановлению. Инструмент амортизирует актив линейно на протяжении срока аренды или срока полезного использования базового актива по выбору пользователя.
ROU0 = L0 + авансы + первоначальные прямые затраты − стимулирующие платежи + восстановление
Пункт 26 IFRS 16 требует использовать процентную ставку, заложенную в договоре аренды, если её можно легко определить; в противном случае — ставку привлечения дополнительных заёмных средств арендатором. Инструмент не оценивает и не проверяет эту ставку. Вы вводите её как эффективную годовую ставку, и инструмент пересчитывает её в периодическую ставку, соответствующую периодичности платежей.
i_период = (1 + i_годовая)^(1 / периодовВГоду) − 1
Если платежи производятся в начале периода, первый платёж применяется без начисления процентов, поэтому первоначальное обязательство меньше, чем при платежах в конце периода. Инструмент отражает этот выбор как при дисконтировании, так и в графике.
Арендатор вправе не признавать актив в форме права пользования и обязательство по аренде для: (a) договоров аренды со сроком 12 месяцев и менее на дату начала аренды без опциона на покупку и (b) договоров, базовый актив которых является малоценным. Выбор для краткосрочной аренды делается по классу базовых активов; выбор для малоценных активов делается по каждому договору отдельно. Малоценность оценивается на абсолютной основе исходя из стоимости базового актива в новом состоянии, и стандарт не устанавливает универсального денежного порога. По выбранным договорам расходы признаются линейно или иным систематическим способом.
Пример показывает форму расчёта и должен использоваться только для проверки правдоподобия инструмента.
Равные периодические платежи в течение единого срока аренды, единая постоянная ставка дисконтирования, единая валюта, линейная амортизация актива в форме права пользования, отсутствие переменных платежей, отсутствие переоценки в течение срока. Округление применяется только при представлении.
Инструмент не обрабатывает переменные арендные платежи (привязанные к индексу, ставке, использованию или выручке), переоценку по индексу или ставке, модификации договора, досрочное расторжение, обесценение актива в форме права пользования, пересчёт валют, операции продажи с обратной арендой, субаренду, учёт у арендодателя, US GAAP ASC 842, налоги и НДС, нерегулярные даты платежей и конвенции подсчёта дней. Он не определяет, является ли договор арендой или содержит ли он аренду, и не заменяет профессиональное суждение о сроке аренды, ставке дисконтирования или компонентах, не относящихся к аренде.
IFRS 16 и Topic 842 US GAAP различаются в классификации договоров аренды со стороны арендатора, в моделях признания расходов и в ряде требований к представлению и раскрытию. Данный инструмент реализует только IFRS 16 и не даёт результата по ASC 842.
Первичный источник IFRS 16 — страница выпущенных стандартов Фонда МСФО. Обращайтесь к официальному тексту стандарта в редакции, действующей в вашей юрисдикции.
Поделиться:
