Outil côté preneur pour l'actif au titre du droit d'usage, le passif de location et l'échéancier d'intérêts et d'amortissement selon IFRS 16.
Les besoins liés aux normes internationales et turques d’information financière sont évalués avec la nature de chaque opération et les objectifs de reporting de l’entreprise.
Maîtrise des IFRS/TFRSCet outil est uniquement destiné à l’éducation et à la démonstration. Les mesures IFRS 16 réelles doivent suivre les politiques de l’entité, les conditions contractuelles et le jugement d’audit/de conseil indépendant.
IFRS 16 est publiée par la Fondation IFRS. Reportez-vous au texte de la norme pour la version en vigueur applicable à votre juridiction.
Date de revue: 20 septembre 2026
Outil IFRS 16 côté preneur pour l'actif au titre du droit d'usage, le passif de location et l'échéancier d'intérêts et d'amortissement.
IFRS 16 Contrats de location est la norme publiée par la Fondation IFRS pour la comptabilisation, l'évaluation, la présentation et les informations à fournir concernant les contrats de location. IFRS 16 n'est pas obligatoire dans toutes les juridictions ni pour toutes les entités ; elle s'applique uniquement lorsque le référentiel de reporting financier local exige ou permet l'application des IFRS.
Pour un contrat de location unique côté preneur, à loyers périodiques égaux et à taux d'actualisation constant, l'outil calcule le passif de location initial, l'actif au titre du droit d'usage initial, la ventilation période par période entre intérêts et principal du passif, ainsi que l'amortissement linéaire de l'actif au titre du droit d'usage. C'est un outil d'évaluation pour le reporting du preneur selon IFRS 16.
Le passif de location initial correspond à la valeur actualisée des loyers futurs et, le cas échéant, à la garantie de valeur résiduelle attendue et au prix d'exercice d'une option d'achat dont l'exercice est raisonnablement certain. À chaque période, le passif d'ouverture porte intérêts au taux de période, le loyer est appliqué et le passif de clôture correspond au solde restant.
L0 = Σ P_t /(1+i)^t + G/(1+i)^n + O/(1+i)^n (loyers futurs)
À la date de prise d'effet, l'actif au titre du droit d'usage est égal au passif de location initial, augmenté des loyers payés d'avance et des coûts directs initiaux, diminué des avantages incitatifs reçus, et majoré de la valeur actualisée des obligations de remise en état ou de démantèlement. L'outil amortit cet actif de manière linéaire sur la durée du contrat ou sur la durée d'utilité du bien sous-jacent, au choix de l'utilisateur.
ROU0 = L0 + payé d'avance + coûts directs initiaux − avantages incitatifs + remise en état
Le paragraphe 26 d'IFRS 16 impose l'utilisation du taux d'intérêt implicite du contrat lorsqu'il peut être déterminé facilement ; à défaut, le taux d'emprunt marginal du preneur. L'outil ne calcule pas et ne valide pas ce taux. Vous le saisissez comme un taux annuel effectif, et l'outil le convertit en taux de période correspondant à la fréquence des loyers.
i_période = (1 + i_annuel)^(1 / périodesParAn) − 1
Lorsque les loyers sont payés en début de période, le premier loyer est appliqué sans intérêts et le passif initial est donc plus faible qu'avec un paiement en fin de période. L'outil reflète ce choix aussi bien dans l'actualisation que dans l'échéancier.
Le preneur peut choisir de ne pas comptabiliser d'actif au titre du droit d'usage ni de passif de location pour (a) les contrats d'une durée de 12 mois ou moins à la date de prise d'effet et sans option d'achat, et (b) les contrats portant sur un bien sous-jacent de faible valeur. L'exemption de courte durée est retenue par catégorie de bien sous-jacent ; l'exemption de faible valeur est retenue contrat par contrat. La faible valeur s'apprécie en valeur absolue par référence à la valeur du bien à l'état neuf, et la norme ne fixe pas de seuil monétaire universel. Les contrats concernés sont comptabilisés en charges de manière linéaire ou selon une autre base systématique.
L'exemple illustre la forme du calcul et ne doit servir qu'à vérifier la cohérence de l'outil.
Loyers périodiques égaux sur une durée unique de contrat, taux d'actualisation unique et constant, devise unique, amortissement linéaire de l'actif au titre du droit d'usage, absence de loyers variables, absence de réappréciation en cours de contrat. Les arrondis sont appliqués uniquement à la présentation.
L'outil ne traite pas les loyers variables (indexés, liés à un taux, à l'usage ou au chiffre d'affaires), la réappréciation d'un indice ou d'un taux, les modifications de contrat, les résiliations anticipées, la dépréciation de l'actif au titre du droit d'usage, la conversion en devise étrangère, les opérations de cession-bail, les sous-locations, la comptabilité du bailleur, l'US GAAP ASC 842, les impôts et la TVA, les dates de paiement irrégulières ni les conventions de calcul de jours. Il ne détermine pas si un contrat est ou contient un contrat de location et ne remplace pas le jugement professionnel sur la durée du contrat, le taux d'actualisation ou les composantes hors location.
IFRS 16 et le Topic 842 des US GAAP diffèrent notamment sur la classification des contrats côté preneur, sur le profil de reconnaissance de la charge et sur plusieurs exigences de présentation et d'informations à fournir. Cet outil applique uniquement IFRS 16 et ne produit pas de résultat conforme à ASC 842.
La source primaire d'IFRS 16 est la page des normes publiées de la Fondation IFRS. Reportez-vous au texte officiel pour la version en vigueur applicable à votre juridiction.
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