Calculateur de Prêt
Selon la législation turque • Calcul détaillé des intérêts de prêt et reporting professionnel selon les réglementations légales 2025
Paramètres de Prêt
Ce champ est le taux mensuel ; n'y saisissez pas un taux annuel. Divisez le taux nominal annuel par 12.
1 Ans 0 Mois
Si coché, le crédit immobilier applique 15% de BSMV. Sinon (hypothèse premier logement), BSMV = 0%.
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Informations de Calcul
1Taux KKDF et BSMV
Taux KKDF et BSMV
| Type de Prêt | KKDF | BSMV |
|---|---|---|
| Logement | %0 | 0% / 15% |
| Véhicule | %15 | %15 |
| Consommation | %15 | %15 |
Les crédits immobiliers ont un KKDF de 0%. L'exonération de BSMV après le 28/12/2023 est limitée aux crédits de financement immobilier des consommateurs sans logement/part enregistré à la date du crédit ; sinon BSMV = 15%. Crédits auto et conso : KKDF et BSMV à 15% sur les intérêts.
2Formules
Formules
Taux Mensuel
Le taux mensuel saisi dans le formulaire est utilisé directement (exemple : 2,50).
Mensualité
Formule d’annuité : A = P × q / (1 − (1+q)^(−n)) ; q = r × (1 + KKDF + BSMV).
KKDF
Intérêt × 15% (0% pour l'immobilier)
BSMV
Intérêt × 15% (0% ou 15% pour l'immobilier selon les conditions)
Remboursement total
Capital + intérêts + KKDF + BSMV (somme des lignes du plan)
Taux annuel composé (taxes incluses)
Le taux du formulaire est mensuel ; cet outil le convertit en taux annuel composé incluant les taxes. Formule : taux périodique q = taux mensuel × (1 + KKDF + BSMV), taux annuel composé = (1 + q)¹² − 1. Ce résultat n'est pas le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) ou YMO réglementaire défini par les règlements du ministère turc du Commerce, car le TAEG réglementaire inclut tous les coûts obligatoires (frais de dossier, assurance, expertise, hypothèque/nantissement, etc.) et le calendrier des flux de trésorerie. Cet outil calcule uniquement les intérêts et les taxes (KKDF/BSMV) ; les frais obligatoires ne sont pas des entrées.
3Types de Prêts
Types de Prêts
Les prêts au logement ont généralement des taux plus bas et des durées plus longues.
Les prêts véhicules sont pour l'achat de véhicules.
Utilisé pour les besoins de trésorerie généraux.
4Calcul des Intérêts
Calcul des Intérêts
L'intérêt est calculé sur le principal restant.
• Intérêt mensuel = Solde * Taux
• Les taxes sont ajoutées aux intérêts
• Principal = Mensualité - (Intérêt + Taxes)
• Le solde diminue chaque mois
• L'intérêt total diminue avec le temps
5Conseils
Conseils
• Comparez les taux
• Raccourcissez la durée si possible
• Vérifiez les coûts supplémentaires
• Considérez les coûts d'assurance
• Lisez le contrat
6Remboursement anticipé
Remboursement anticipé
Les règles de remboursement anticipé dépendent du type de contrat et de la structure des intérêts.
• En financement immobilier à taux fixe, une indemnité de remboursement anticipé peut être perçue si le contrat le prévoit.
• Si la durée restante n'excède pas 36 mois, l'indemnité peut atteindre au plus 1 % du capital remboursé par anticipation.
• Si la durée restante dépasse 36 mois, l'indemnité peut atteindre au plus 2 %.
• L'indemnité ne peut pas dépasser la réduction d'intérêts consentie du fait du remboursement anticipé.
• En financement immobilier à taux variable, une indemnité de remboursement anticipé ne peut pas être exigée.
• La règle 1 %/2 % du financement immobilier ne s'applique pas aux crédits auto et à la consommation ; en cas de remboursement anticipé, les intérêts restants et les autres éléments de coût doivent être réduits comme requis.