ما هما KKDF وBSMV وعلى أي قروض يُطبَّقان؟

KKDF وBSMV ضريبتان على فائدة القرض في تركيا. المركبات والاستهلاك: 15% + 15% على الفائدة. السكن: KKDF 0%؛ إعفاء BSMV بعد 28/12/2023 لمن لا يملك سكناً/حصة مسجّلة في تاريخ القرض. مثال: 1000 ليرة فائدة → 150 KKDF + 150 BSMV.

ما الفرق في التكلفة بين قرض الإسكان وقرض السيارة؟

عند إعفاء BSMV للسكن تُدفع الفائدة فقط؛ المركبات/الاستهلاك تضيف KKDF+BSMV (15%+15%). بنفس المعدل الشهري يكون قسط السكن المعفى أقل. بدون الإعفاء يُطبَّق أيضاً BSMV 15% على السكن.

كيف تُحسب القسط الشهري؟

تُحسب القسط الشهري بطريقة الأقساط المتساوية (annuity). الصيغة: القسط = مبلغ القرض × [الفائدة الشهرية × (1 + الفائدة الشهرية)^المدة] ÷ [(1 + الفائدة الشهرية)^المدة − 1]. وفي الأشهر الأولى يكون معظم القسط فائدةً، ثم تزداد حصة سداد الأصل تدريجيًا. مثال: قرض 500,000 ليرة بفائدة شهرية 2% لمدة 36 شهرًا يُعطي قسطًا شهريًا قدره نحو 18,910 ليرة.

ما المعدل المركب السنوي شامل الضرائب؟ وكيف يختلف عن APR/YMO الرسمي؟

المعدل المعروض يحوّل تكلفة الفترة المجمّعة (فائدة شهرية + KKDF/BSMV) إلى رقم سنوي مركب. ليس ملزمًا بمطابقة APR/YMO القانوني الرسمي للبنك أو الجهة التنظيمية؛ للمقارنة استخدم YMO في عرض بنكك.

كيف يتغيّر إجمالي التكلفة كلما طالت مدة القرض؟

كلما طالت المدة انخفض القسط الشهري وارتفع إجمالي الفائدة. مثال افتراضي (من محرك هذه الحاسبة؛ ليس عرضًا بنكيًا): قرض سكن 500,000 ليرة، فائدة شهرية ثابتة 2%، KKDF/BSMV بنسبة 0%؛ باستثناء رسوم التخصيص والتأمين والتثمين. إجمالي الفائدة التقريبي: 134,453 ليرة لـ24 شهرًا، و206,191 ليرة لـ36 شهرًا، و282,444 ليرة لـ48 شهرًا. تحققوا بمدخلاتكم؛ وفضّلوا أقصر مدة ممكنة.

ماذا يحدث عند سداد القرض مبكرًا؟

في تمويل السكن بفائدة ثابتة يجوز تقاضي تعويض السداد المبكر إذا نص العقد على ذلك. إذا لم يتجاوز الأجل المتبقي 36 شهرًا فلا يجوز أن يزيد التعويض على 1% من أصل المبلغ المسدَّد مبكرًا؛ وإذا تجاوز 36 شهرًا فلا يجوز أن يزيد على 2%. ولا يجوز أن يتجاوز التعويض تخفيض الفائدة بسبب السداد المبكر. في تمويل السكن بفائدة متغيرة لا يجوز المطالبة بتعويض السداد المبكر. لا تُستخدم قاعدة 1%/2% الخاصة بتمويل السكن في قروض المركبات والاستهلاك؛ ويُجرى التخفيض اللازم على الفوائد المتبقية وعناصر التكلفة الأخرى. والنتيجة تعتمد على نوع العقد وهيكل الفائدة.

حاسبة القروض تركيا

فائدة شهرية ثابتة • أقساط متساوية • افتراضات KKDF/BSMV لتركيا. ليس عرضًا بنكيًا ولا جدول سداد نهائيًا؛ تُستثنى رسوم التخصيص والتأمين والتثمين.

معاملات القرض

نوع القرض

مبلغ القرض

معدل الفائدة الشهري (%) — مثال: 2.50

هذا الحقل معدل فائدة شهري؛ لا تُدخل معدلًا سنويًا كما هو. للمعدل السنوي الاسمي استخدم السنوي/12 إن سمح العقد؛ للمعدل السنوي الفعلي استخدم (1+الفعلي)^(1/12)−1.

المدة (أشهر)

1 سنوات 0 أشهر

أملك في تاريخ القرض سكناً أو حصة سكنية مسجّلة باسمي

عند التحديد لا تُفترض إعفاء BSMV لتمويل السكن؛ لا يُختار معدل BSMV تلقائيًا — أدخل المعدل الذي يبلغه بنكك. عند عدم التحديد، لتمويل السكن بعد 28.12.2023 يُفترض الإعفاء إن لم يكن لديك مسكن مسجّل بتاريخ القرض.

لا توجد نتائج

يرجى إدخال معاملات القرض.

كيف يُحسب قسط القرض وجدول السداد؟

1اختر نوع القرض.
2أكمل المبلغ والمدة والفائدة الشهرية وسائر المدخلات المطلوبة.
3راجع القسط وإجمالي السداد والجدول المحدَّثة تلقائيًا.
4إن رغبت، نزّل مخرجات Excel أو PDF المتاحة.

معلومات الحساب

معدلات KKDF و BSMV

نوع القرض	KKDF	BSMV
إسكان	%0	%0 / %15
مركبة	%15	%15
مستهلك	%15	%15

قروض السكن: KKDF بنسبة 0%. إعفاء BSMV بعد 28/12/2023 مقتصر على تمويل السكن لمن لا يملك سكناً/حصة مسجّلة باسمه في تاريخ القرض؛ وإلا BSMV = 15%. قروض المركبات والاستهلاك: KKDF وBSMV بنسبة 15% على الفائدة.

الصيغ

المعدل الشهري

حقل النموذج معدل شهري. لتحويل معدل سنوي اسمي إلى شهري استخدم السنوي/12 إن سمح العقد؛ للمعدل السنوي الفعلي المكافئ الشهري هو (1 + السنوي الفعلي)^(1/12) − 1.

القسط الشهري

صيغة القسط المتساوي: A = P × q / (1 − (1+q)^(−n)); q = r × (1 + KKDF + BSMV).

KKDF

الفائدة × 15٪ (0٪ للسكن؛ خانة الملكية لا تغيّر KKDF)

BSMV

الفائدة × المعدل (15٪ استهلاكي/مركبة؛ 0٪ سكن معفى؛ إدخال المستخدم خارج الإعفاء)

إجمالي السداد

أصل + فائدة + KKDF + BSMV (مجموع صفوف الجدول)

المعدل المركب السنوي شامل الضرائب

المعدل المدخل شهري؛ يُحوَّل إلى معدل مركب سنوي شامل الضرائب. الصيغة: معدل الفترة q = الفائدة الشهرية × (1 + KKDF + BSMV)، المعدل المركب السنوي = (1 + q)¹² − 1. هذا ليس APR/YMO رسميًا.

أنواع القروض

عادة ما يكون لقروض الإسكان معدلات أقل وفترات أطول.

قروض السيارات مخصصة لشراء المركبات.

تستخدم للاحتياجات النقدية العامة.

حساب الفائدة

يتم احتساب الفائدة على الرصيد المتبقي من الأصل.

• الفائدة الشهرية = الرصيد * المعدل

• تضاف الضرائب إلى الفائدة

• الأصل = القسط - (الفائدة + الضرائب)

• يتناقص الرصيد كل شهر

• إجمالي الفائدة يتناقص بمرور الوقت

نصائح

• قارن الأسعار

• قلل المدة إذا أمكن

• تحقق من الرسوم الإضافية

• ضع في اعتبارك تكاليف التأمين

• اقرأ التفاصيل الدقيقة

السداد المبكر

قواعد السداد المبكر تختلف حسب نوع العقد وهيكل الفائدة.

• في تمويل السكن بفائدة ثابتة يجوز تقاضي تعويض السداد المبكر إذا نص العقد على ذلك.

• إذا لم يتجاوز الأجل المتبقي 36 شهرًا فلا يجوز أن يزيد التعويض على 1% من أصل المبلغ المسدَّد مبكرًا.

• إذا تجاوز الأجل المتبقي 36 شهرًا فلا يجوز أن يزيد التعويض على 2%.

• لا يجوز أن يتجاوز التعويض تخفيض الفائدة الممنوح بسبب السداد المبكر.

• في تمويل السكن بفائدة متغيرة لا يجوز المطالبة بتعويض السداد المبكر.

• لا تُستخدم قاعدة 1%/2% الخاصة بتمويل السكن في قروض المركبات والاستهلاك؛ وعند السداد المبكر يُجرى التخفيض اللازم على الفوائد المتبقية وعناصر التكلفة الأخرى.

الأسئلة الشائعة

المواضيع ذات الصلة

مقارنة القرض والوديعة في تركيا أسعار الصرف البنك المركزي حاسبة فوائد المستحقات حاسبة غرامة وفوائد التأخير الضريبي في تركيا 2026

المصادر الرسمية

تاريخ المراجعة: 15 سبتمبر 2026

إخلاء المسؤولية القانونية

أدوات الحساب للأغراض الإعلامية والحسابات الأولية فقط. قد لا تنعكس التغييرات التشريعية فورًا في أدوات الحساب المتاحة على الموقع. إنها غير ملزمة في الإعلانات الرسمية أو الإجراءات القانونية. لا تحل محل الاستشارات المالية أو القانونية. للحصول على نتائج نهائية، يمكنك الاتصال بي. لا يمكن اعتبار ozcankutlu.com مسؤولاً عن الأضرار الناتجة عن أخطاء الحساب أو التغييرات التشريعية.